maison à vendre Moulès-et-Baucels, Hérault

€ 409.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un quartier calme proche de Ganges, cette spacieuse maison de 134 m2 en loi Carrez sur un terrain de 2663m2 vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette vous offre une multitude de possibilités.Un grand garage avec une belle hauteur peut accueillir un camping-car + un atelier et un mazet pour le stockage des outils offrant ainsi un espace de rangement pratique.Au premier étage, un magnifique séjour de 46 m2 orienté plein sud s'ouvre sur une grande terrasse offrant une superbe vue sur le jardin , une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver.Une grande cuisine équipée + coin petit déjeuner avec vue sur l'extérieur le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille.Vous trouverez également, un hall d'entrée accueillant ,un WC séparé et une buanderie.Le premier étage offre un accès à la partie haute du terrain, plat et aménageable, avec à l'arrière un espace dédié pour étendre le lingeAu 2' étage , vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort, fonctionnalité et charme.Travaux: prévoir un rafraichissement.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894848

détails du bien

Franimo nr:	#7038394
reference :	340934488734
departement :	Hérault
proche :	Moulès-et-Baucels
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	2663 m2
prix :	€ 409.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Moulès-et-Baucels (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.667
Taxe foncière Estimation	Entre € 819 et € 2.867
Taxe habitation Estimation	Entre € 819 et € 2.047,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).