maison à vendre Moulès-et-Baucels, Hérault

€ 395.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison de plainpied – 138 m² sur 2 580 m² de terrain – MoulèsetBaucels (34190)3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation. Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plainpied située à MoulèsetBaucels est faite pour vous ! Les + du bien : 138 m² habitables sur 2 580 m² de terrain arboré 3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis) Grand garage + mazet (avec toiture à refaire) Terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible) Chauffage par pompe à chaleur aireau (économies d'énergie) DPE C Taxe foncière avantageuse Beau jardin avec vue dégagée, aucun visàvis ni nuisance.Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant . À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Emplacement idéal :À 5 min de GangesÀ 45 min de MontpellierProche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) MarcOlivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915681

détails du bien

Franimo nr:	#7115102
reference :	340932021754
departement :	Hérault
proche :	Moulès-et-Baucels
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	2583 m2
prix :	€ 395.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Donzil

agent immobilier :	Capifrance Donzil
nom :	Marc-olivier Donzil
adressse :	34270 Vacquieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Donzil

frais estimés de ce bien à Moulès-et-Baucels (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.731
Taxe foncière Estimation	Entre € 792 et € 2.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 791,80 et € 1.979,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).