maison à vendre Moulès-et-Baucels, Hérault

€ 556.500

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Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190)Maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités: Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois) Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) Grand garage + mazet (toiture à refaire) Chauffage pompe à chaleur air-eau • DPE C • Taxe foncière avantageuse Terrain piscinable & divisible et aménageable Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés :Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicanteProjet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnièreGros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique :5 min de Ganges45 min de MontpellierProche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923777

détails du bien

Franimo nr:	#7159024
reference :	340935389117
departement :	Hérault
proche :	Moulès-et-Baucels
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	238 m2
surface du terrain :	3598 m2
prix :	€ 556.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Donzil

agent immobilier :	Capifrance Donzil
nom :	Marc-olivier Donzil
adressse :	34270 Vacquieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Donzil

frais estimés de ce bien à Moulès-et-Baucels (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.781
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.113 et € 3.896
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.113 et € 2.782,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).