maison à vendre Murles, Hérault

€ 899.000

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Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 290 m², située à quelques pas d'un charmant village, à 10 mn de Montpellier Nord. Une situation idéale qui offre un accès privilégié aux commerces et aux écoles, le tout à pied, un véritable luxe au quotidien.Les atouts de cette propriété : Plain-pied élégant et fonctionnel : Une entrée accueillante. Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Un bureau idéal pour le télétravail. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau pour recevoir avec intimité. Espace nuit distinct et privatif : Une salle de jeux, parfaite pour divertir petits et grands. Deux chambres partageant une salle de bain commune. Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée pour votre confort. Une buanderie.L'ensemble de cet espace est ouvert sur une terrasse surplombant la piscine de 5X12.Confort moderne et praticité : Grand garage. Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal toute l'année. Dressing d'entrée spacieux. Terrain paysagé de plus de 1500 m².Cette propriété combine parfaitement modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible et recherché.Des travaux importants sont à prévoir, plus d'informations sur simple demande.Une opportunité rare, dans un village attractif avec crèche, écoles, collège. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883109

détails du bien

Franimo nr:	#7048908
reference :	340939261635
departement :	Hérault
proche :	Murles
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	1516 m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Attoub

agent immobilier :	Capifrance Attoub
nom :	Pauline Attoub
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Attoub

frais estimés de ce bien à Murles (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).