maison à vendre Murles, Hérault

€ 715.000

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À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE + 2 STUDIOS INDÉPENDANTS – REVENU LOCATIF ( 10.000 à 15.000€/ an).Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe villa de plainpied d'environ 120 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. DESCRIPTIF DE LA MAISON PRINCIPALE : 3 belles chambres toutes équipées de dressings intégrés : Chambre 1 : 12,91 m² avec vue sur la piscine et accès direct par portefenêtre. Chambre 2 : 12,87 m², exposée Est. Chambre 3 : 11,89 m², suite parentale avec salle d'eau PMR attenante. Séjour traversant lumineux de 40 m², exposé Est/Ouest avec grandes baies vitrées. Cuisine indépendante et totalement équipée de 13,85 m² avec vue sur la piscine. Deux salles de bains : une avec baignoire et fenêtre, l'autre attenante à la suite parentale avec douche PMR. WC indépendant avec fenêtre. Buanderie spacieuse de 7,70 m². Entrée et dégagement fonctionnels. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : Grande piscine de 50 m². Terrain paysagé de 1111 m² avec terrasses, balcons, solarium et vue dégagée. 2 studios indépendants meublés (34 m² et 24 m²) avec coin cuisine, idéal pour de la location saisonnière (revenus estimés entre 15 000€ et 20 000€/an). Grand garage de 32 m², pouvant servir d'atelier. Grand parking privatif à l'entrée. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Climatisation Cheminée Chauffage électrique Double vitrage Volets roulants électriques Alarme Fibre optique Barbecue Cave / soussol. Un bien rare, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche de confort, d'indépendance et de rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valisesPRIX : 715.000€ FAILes honoraires sont à la charge du vendeur : 2,15% Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923052

détails du bien

Franimo nr:	#7158493
reference :	340939095965
departement :	Hérault
proche :	Murles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1111 m2
prix :	€ 715.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lounis

agent immobilier :	Capifrance Lounis
nom :	Mohamed Lounis
adressse :	38130 Echirolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lounis

frais estimés de ce bien à Murles (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.430 et € 5.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.430 et € 3.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).