maison à vendre Nébian, Hérault

€ 279.000

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Nébian : idéal famille ! Découvrez cette charmante maison T4 de 88m² sur 300m² de terrain, élevée d'un étage (R+1), et nichée au fond d'une impasse. Au rezdechaussée, vous serez séduit par un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un garage de 17m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, découvrez trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bain lumineuse. Cette maison pensée pour votre bienêtre et vos économies vous offre : Un système de climatisation gainable avec thermostat indépendant dans chaque chambre, assurant un confort thermique sur mesure. Des volets roulants électriques pour une isolation et une sécurité renforcées. Des panneaux solaires générant un revenu annuel de 2000€ jusqu'en 2031, un véritable atout économique ! Profitez pleinement de l'extérieur avec une grande terrasse pour vos repas en plein air et une cuisine d'été pour des soirées conviviales. La parcelle offre la possibilité d'installer une piscine, vous permettant de créer votre propre oasis de fraîcheur De plus, un espace sur le côté de la maison permet la création d'un carport, offrant un abri supplémentaire pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, modernité et économies. Contacteznous sans tarder pour organiser une visite ! Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault. Tel. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7099003
reference :	343082220
departement :	Hérault
proche :	Nébian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Nébian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière	€ 1.491
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).