maison à vendre Nébian, Hérault

€ 320.000

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Une maison. Une histoire. "Eminence"Nichée au cœur du village paisible de Ceyras, bien placé à proximité des commodités et accès routiers, "Eminence" s'érige majestueusement avec ses volumes et sa vue imprenable sur la vallée depuis la terrasse du dernier étage. Intégralement rénovée avec le savoirfaire d'un architecte créatif et ingénieux, la bâtisse centenaire a retrouvé une nouvelle identité offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel.Derrière une porte d'entrée de caractère, le hall d'entrée dessert un vestiaire fonctionnel, un vaste garage de 40m² et une pièce annexe pouvant faire office d'atelier ou de salle de jeu. Un puit, encore fonctionnel, trône en son centre, encore témoin de l'histoire de ses murs.Le premier étage révèle une somptueuse pièce de vie baignée de lumière par un patio intérieur de 10,5m² où resplendissent oiseaux du paradis, jasmin et autres ficus.Le coin nuit prend place au deuxième étage. Un large palier dessert deux chambres dont une avec un accès direct au balcon de 6m² surplombant le patio, une salle d'eau et la suite parentale comprenant un grand dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo.Le dernier étage offre une vue panoramique sur la vallée grâce à une étonnante terrasse bois de près de 45m² et sa cuisine d'été : un espace extraordinaire dominant les bâtisses environnantes et procurant une intense sensation de liberté.Décorée avec goût et conçue avec des matériaux nobles, "Eminence" fait incontestablement partie de ces demeures qui ne laissent pas indifférents et qui saura toucher le cœur des amateurs de grands espaces, de nature et de modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913061

détails du bien

Franimo nr:	#7110360
reference :	340936787424
departement :	Hérault
proche :	Nébian
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	119 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ceberan

agent immobilier :	Capifrance Ceberan
nom :	Christophe Ceberan
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ceberan

frais estimés de ce bien à Nébian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).