maison à vendre Nébian, Hérault

€ 345.000

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Sur la commune de Nébian, nichée en pleine garrigue et bercée par le chant des cigales, découvrez cette coquette villa de plain-pied, construite en 2004, sur une parcelle de 699 m²,non mitoyenne.Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à une belle exposition sud-est, avec accès direct à une terrasse entièrement carrelée & couverte offrant une vue sur la piscine sécurisée.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.Un double garage de plus de 45 m², un parking privé, ainsi qu'un forage viennent compléter les prestations de ce bien.Accès rapide à l'autoroute A75, cadre naturel et calme assuré. A mi chemin entre Béziers et Montpellier !Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de la nature et du confort.Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111858
reference :	830038934416
departement :	Hérault
proche :	Nébian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	699 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Vie

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Vie
nom :	Charlotte Vie
adressse :	763 Rue de Château Bon 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Vie

frais estimés de ce bien à Nébian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).