maison à vendre Néffiès, Hérault

€ 88.800

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

La maison nécessite des travaux de rénovations mais possède de nombreux atouts : deux entrées indépendantes, un extérieur via la cour de 20,60m² (critère très recherché), un grenier aménageable et un toit en bon état.Le rez-de-chaussée est actuellement composé d'un espace de vie (salle à manger et cuisine), un salon, un WC séparé, une chambre et une pièce d'eau.Au premier étage la seconde et la plus grande chambre (14,50m²) avec placard de rangement ainsi que le grenier qui est dans un très bon état et divisé en deux (37,50m² au total).Données importantes pour les futurs travaux de rénovation la maison est facile d'accès (possibilité de se garer juste devant la maison) et le village n'est pas classé (plus de liberté au niveau des règles l'urbanisme).Le village est calme et ne se trouve qu'à 3,5 kilomètres de Roujan (cabinets médicaux, zone commerciale, supermarché, collège...) et à 12 kilomètres de Pézenas (autoroute).Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891649

détails du bien

Franimo nr:	#7048030
reference :	340937069127
departement :	Hérault
proche :	Néffiès
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	104 m2
prix :	€ 88.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Guillaume
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Néffiès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.603
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 622
Taxe habitation Estimation	Entre € 177,60 et € 444
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).