maison à vendre Néffiès, Hérault

€ 265.000

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À la recherche d’une villa alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Neffiès. Caractéristiques principales : Superficie généreuse : 5 pièces, dont 3 chambres Grand salon lumineux avec cuisine ouverte moderne Belle terrasse ensoleillée pour des moments de détente Cour intime avec piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours Espace de stockage : 30 m² + chalet supplémentaire pour plus de rangement 3 places de parking privées Située dans un cadre paisible, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, modernité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Neffiès – Un Charmant Village du Sud de la France Niché au cœur de l’Hérault, Neffiès est un magnifique village typiquement languedocien, réputé pour son cadre paisible, son environnement naturel préservé et son authenticité. Entouré de vignobles et de paysages vallonnés, il offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 10 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages méditerranéennes. Pourquoi choisir Neffiès ? Un village plein de charme avec ses ruelles pittoresques et son architecture traditionnelle Une ambiance conviviale avec commerces, restaurants et marchés locaux Un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air Un accès facile aux grands axes routiers, tout en profitant d’un havre de paix Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, Neffiès est le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités.

détails du bien

Franimo nr:	#7049159
reference :	342436457
departement :	Hérault
proche :	Néffiès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Néffiès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière	€ 850
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).