maison à vendre Néffiès, Hérault

€ 184.000

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Située dans le joli village de Neffiès, cette villa de plain-pied de 61m² habitable environ est un petit cocon niché dans un écrin de verdure.Elle propose un espace de vie agréable ouvrant directement sur la terrasse (climatisation réversible installée), deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que deux places de stationnement privatives.Le véritable coup de cœur ? Son jardin en restanque soigneusement aménagé, aux allures méditerranéennes, planté d'oliviers, d'un immense yucca, d'iris, et structuré autour de plusieurs espaces : coin détente ombragé, abri de jardin et une dalle béton prête à accueillir une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours (puits existant).Le village possède une boulangerie et trois restaurants et est à proximité immédiate de Roujan (4 min) et de Pézenas (13 min).Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900052

détails du bien

Franimo nr:	#7057631
reference :	340933217388
departement :	Hérault
proche :	Néffiès
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	405 m2
prix :	€ 184.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Guillaume
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Néffiès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.153
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.288
Taxe habitation Estimation	Entre € 368 et € 920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).