maison à vendre Nézignan-l'Évêque, Hérault

€ 519.000

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À quelques minutes de Pézenas, découvrez cette magnifique maison de 150 m² avec garage, nichée sur un terrain de 1 000 m², où confort et sérénité se rencontrent.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une belle terrasse de 80 m². La cuisine équipée et fonctionnelle promet des moments conviviaux en famille.Côté nuit, 4 belles chambres et deux pièces d'eaux vous attendent, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort.À l'extérieur, un jardin arboré et une superbe piscine de 36 m² vous invitent à la détente sous le soleil méditerranéen. Points forts du bien : Piscine et jardin paysager pour des journées ensoleillées en toute tranquillité. Grandes pièces lumineuses, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité. Maison en excellent état, habitable immédiatement. Contactez-nous moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894924

détails du bien

Franimo nr:	#7042405
reference :	340936001354
departement :	Hérault
proche :	Nézignan-l'Évêque
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1090 m2
prix :	€ 519.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Brice
adressse :	34120 Nezignan L'eveque France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nézignan-l'Évêque (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.201
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.038 et € 3.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.038 et € 2.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).