maison à vendre Nézignan-l'Évêque, Hérault

€ 479.000

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Maison familiale de 155 m² sur terrain de 1 026 m² – Nézignan-l'ÉvêqueOffrez à votre famille un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté à votre quotidien !À seulement quelques minutes de Pézenas, dans le charmant village recherché de Nézignan-l'Évêque, cette maison familiale sans mitoyenneté vous ouvre ses portes sur un cocon de confort et d'espace.Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, idéal pour vos moments de détente ou de partage. La cuisine, spacieuse (25 m²), séparée et entièrement équipée, promet de beaux instants gourmands en famille.Côté nuit, cinq chambres bien réparties sur deux niveaux (entre 9,6 et 12 m²) accueilleront chacun avec confort. Deux salles d'eau dont une avec baignoire de près de 9 m², et des WC séparés assurent une parfaite fonctionnalité au quotidien.Le tout s'étend sur un terrain plat de plus de 1 000 m², arboré avec piscine semi enterré, avec terrasse, jardin, portail électrique… et un grand garage de 45 m² . Que vous ayez besoin de stocker, bricoler ou garer plusieurs véhicules, vous trouverez ici tout l'espace nécessaire.Ce que vous allez adorer :Pompe à chaleur neuve – confort thermique et économiesQuartier résidentiel calme et très bien desserviÉcoles, crèches, commerces, médecins et transports à piedPossibilité d'envisager des extensionsLe tout dans une commune où 79 % des habitants sont propriétaires, gage de tranquillité et de qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894850

détails du bien

Franimo nr:	#7045303
reference :	340934953810
departement :	Hérault
proche :	Nézignan-l'Évêque
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Brice
adressse :	34120 Nezignan L'eveque France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nézignan-l'Évêque (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).