maison à vendre Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 288.000

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À Vendre à Nissan-lez-Enserune Cette charmante maison familiale, T5, des années 2007, idéalement située à mi-chemin entre Narbonne et Béziers, vous offre une opportunité exclusive de résider dans le paisible village de Nissan-lez-Enserune. Dotée d'un agencement intelligent et d'un extérieur soigneusement aménagé, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : Rez-de-Chaussée Lumineux : le vaste salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur la terrasse et le jardin arboré. Cuisine : La cuisine, partiellement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie principal et propose un comptoir multifonctionnel pour des moments conviviaux. A l'etage : 4 Chambres Spacieuses chacune équipée de placards intégrés, garantissant confort et praticité. Extérieur Clos et Paysagé : Le terrain de 350m² offre un cadre de vie extérieur privilégié, avec une terrasse de 30m² idéale pour les repas en plein air et un jardin arboré de 200m² pour des moments de détente en famille. Garage de 15.25m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, assure un espace de stockage sécurisé pour vos biens. Cette maison représente l'équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité, offrant à votre famille un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6848705
reference :	3412847995
departement :	Hérault
proche :	Nissan-lez-Enserune
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 288.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Nissan-lez-Enserune (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.308
Taxe foncière	€ 1.478
Taxe habitation Estimation	Entre € 576 et € 1.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).