maison à vendre Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 245.000

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Je vous propose de découvrir en exclusivitésur la commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34)une charmante maison de plain-pied totalisant 73m2 de surface habitable,sur un terrain intimiste de 406m2.Proximité idéale:A quelques pas des commerces et des transports, sans compromis sur la tranquillité !Un intérieur cosy et fonctionnel:Dès l'entrée vous serez attiré vers son séjour baigné de lumière,parfait pour des moments conviviaux ou des soirées cocooning.Sa cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.Côté nuit:Deux chambres confortables, dont une à personnaliser selon vos besoins.Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et des toilettes indépendants.Terrasse exposée sud et cour arrière pouvant accueillir une piscine.Grand garage complété par une buanderie.Bonus:Grand espace de stockage !En résumé:Elle est parfaite pour un couple, une petite famille, ou pour savourer la douceur d'une retraite bien méritée.Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882717

détails du bien

Franimo nr:	#6995186
reference :	340938397824
departement :	Hérault
proche :	Nissan-lez-Enserune
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	406 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forray

agent immobilier :	Capifrance Forray
nom :	Karine Forray
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forray

frais estimés de ce bien à Nissan-lez-Enserune (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).