maison à vendre Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 275.000

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Idéale pour familles nombreuses ou recomposées, cette belle maison vigneronne rénovée de 175 m² habitables sur 2 étages offre de généreux volumes et un cadre de vie confortable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un intérieur spacieux et fonctionnel :Grande pièce de vie traversante de 62 m² avec cuisine ouverte6 chambres lumineuses, parfaites pour préserver l'intimité de chacun1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 dressings et 3 WC : confort au quotidienRénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries double vitrage, toiture, chauffage.Garage de 83 m², cave à vin, rangements, espace atelier Possibilite de créer une terrasse tropézienne de 80 m² : à aménager selon vos envies (coin détente, Jacuzzi, cuisine exterieure ) Un emplacement recherché :Située à Nissan-lez-Enserune, au cœur d'un environnement pratique et agréable :À 10 minutes des plages et du lac, idéal pour les sorties en familleProximité immédiate des écoles, commerces, services médicauxAccès rapide à l'autoroute et à la gare : déplacements facilitésConnexion fibre disponible Une maison familiale clé en main, prête à accueillir votre tribu avec sérénité, dans un village vivant entre mer et campagne.Pour y habiter à la rentrée!! Une seule chose à faire. M'appeler! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) #MaisonÀVendre #AchatMaison #Investissement #BienRénové #GrandEspace #Confort #MaisonFamiliale #MaisonVigneronne #Rénovée #6Chambres #Garage #FamilleRecomposée #ImmobilierNissanLezEnserune#MaisonFamiliale #MaisonRénovée #NissanLezEnserune #ImmobilierOccitanie #MaisonVigneronne #6Chambres #GrandGarage #TerrasseTropézienne #ProchePlages #MaisonSpacieuse, #investissementlocatif Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901666

détails du bien

Franimo nr:	#7058022
reference :	340935563180
departement :	Hérault
proche :	Nissan-lez-Enserune
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	195 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Nissan-lez-Enserune (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).