maison à vendre Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 549.990

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir cette superbe villa de 185 m² offrant de beaux volumes, nichée dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle vous séduira par son grand salon-séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud, sa cuisine séparée et équipée de 20 m² donnant sur une terrasse couverte, ses 4 grandes chambres, sa salle d’eau, sa salle de bains et ses deux wc. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire avec garage de 56 m², buanderie et cellier. Le jardin arboré de 2770 m² est idéal pour profiter des beaux jours. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrain constructible et piscinable. À seulement 20 minutes de Béziers, Narbonne et des plages. N’attendez plus pour me contacter afin d’organiser une visite. Information et visites : Nicolas PEREZ - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BEZIERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas PEREZ, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22771 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7064949
reference :	75008147435
departement :	Hérault
proche :	Nissan-lez-Enserune
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	2770 m2
prix :	€ 549.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Nissan-lez-Enserune (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.333
Taxe foncière	€ 2.571
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.099,98 et € 2.749,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).