maison à vendre Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 264.000 275 000 €

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Maison 6 chambres avec garage et potentiel terrasse .Rare sur le secteur : découvrez cette vaste maison vigneronne rénovée de 175 m² habitables, répartie sur 2 étages (3 niveaux), parfaite pour accueillir une grande famille ou une tribu recomposée dans un confort absolu.> Des volumes généreux pour une vie familiale épanouie.Pièce de vie traversante de 62 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte : un espace convivial pour partager des moments chaleureux>6 chambres spacieuses, idéales pour préserver l'intimité de chacun1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 dressings et 3 WC : fonctionnalité et confort au quotidien Maison entièrement rénovéeTravaux récents : électricité, plomberie, isolation, menuiseries en double vitrage, toiture et système de chauffage performants. Rien à prévoir.Un garage de 83 m², une cave à vin, un espace atelier et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare.Bonus : possibilité d'aménager une superbe terrasse tropézienne de 80 m², idéale pour un espace détente, coin repas ou jacuzzi. Emplacement pratique et agréableSituée à Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et Narbonne, dans un environnement recherché : Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie mêlant charme de l'ancien et prestations modernes. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.#MaisonÀVendre #AchatMaison #Investissement #BienRénové #GrandEspace #Confort #MaisonFamiliale #MaisonVigneronne #Rénovée #6Chambres #Garage #FamilleRecomposée #ImmobilierNissanLezEnserune#MaisonFamiliale #MaisonRénovée #NissanLezEnserune #ImmobilierOccitanie #MaisonVigneronne #6Chambres #GrandGarage #TerrasseTropézienne #ProchePlages #MaisonSpacieuse, #investissementlocatif Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901666

détails du bien

Franimo nr:	#7115093
reference :	340935563180
departement :	Hérault
proche :	Nissan-lez-Enserune
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	195 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Nissan-lez-Enserune (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).