maison à vendre Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 332.000

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Cadre exceptionnel, en bordure de pinède, au calme absolu dans un quartier résidentiel.Vous recherchez de l'espace, du calme et un bien rare? Découvrez cette villa 4 faces d'environ 157 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1200m2 avec piscine de 5x10 m.Partie principale :* Salonséjour lumineux* Mezzanine* Combles aménagés (~48 m2)* Cuisine séparée* 4 chambres* Salle de bain* WC* Véranda + grand balcon avec vue dominante sur la pinèdeEn rezdejardin :Appartement indépendant (~50 m2) avec* Séjour* 2 chambres* Cuisine* Salle de bain* WCDépendances :* Grand garage (~ 50 m2)* Fosse* Buanderie* Pièce annexe pouvant servir d'atelier, bureau ou stockagePiscine 5x10 m, jardin intime, arbres et coin détente.Idéal grande famille, projet locatif, accueil parents/enfants ou activité pro.Date de la réalisation du diagnostic énergétique: 16/04/2018. DPE : D // GES : CConsommation énergie primaire : 230 kwh/m2/an.Emissions de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/anPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros F.A.IInfos & Visites :Sophie TERRENI Capifrance (EI) Conseillère en immobilier inscrite au RSAC de Béziers n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tél : 06.32.84.53.13Mail: sophie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915768

détails du bien

Franimo nr:	#7117955
reference :	340932305174
departement :	Hérault
proche :	Nissan-lez-Enserune
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 332.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Terreni

agent immobilier :	Capifrance Terreni
nom :	Sophie Terreni
adressse :	34620 Puisserguier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Terreni

frais estimés de ce bien à Nissan-lez-Enserune (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 664 et € 2.324
Taxe habitation Estimation	Entre € 664 et € 1.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).