maison à vendre Olonzac, Hérault

€ 264.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du charmant village d'Olonzac, dans le Minervois, je vous présente cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec une surface habitable de près de 147 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, soigné et parfaitement entretenu. Vous y trouverez : Un vaste salon lumineux avec poêle à bois moderne Une cuisine sur mesure de 2023, conçue par un artisan local 4 chambres spacieuses, dont une très lumineuse avec balconnet Un dressing, deux salles d'eau élégantes, deux WC Deux cours extérieures pour vos moments de détente Un garage de 85 m² avec un étage à aménager selon vos besoins La maison a été entièrement rénovée : toiture neuve et isolée (R=7), menuiseries double vitrage, volets bois, électricité refaite, chauffage performant.Localisation idéale : commerces, écoles et services à pied, à moins de 15 minutes de l'A61 et à 5 min du lac de Jouarres, entre Béziers et Narbonne. Un cadre authentique, proche du Canal du Midi et de la Méditerranée. Idéal pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un télétravailleur cherchant le calme sans renoncer aux commodités. Ne tardez plus ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Violaine Engels – Conseillère immobilier CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915766

détails du bien

Franimo nr:	#7118475
reference :	340933093222
departement :	Hérault
proche :	Olonzac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 264.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Olonzac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.691
Taxe foncière Estimation	Entre € 529 et € 1.852
Taxe habitation Estimation	Entre € 529 et € 1.322,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).