maison à vendre Oupia, Hérault

€ 199.000

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AAu cœur du Minervois, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.Un bien de caractère où les volumes, les poutres apparentes et le charme de l'ancien laissent entrevoir de nombreuses possibilités.Description du bienCette propriété se compose de :• Deux espaces d'habitation distincts• Environ 215 m² habitables• Environ 328 m² de surface totale• Terrain attenant• Dépendances et garageLe premier espace est déjà bien avancé et permet une utilisation relativement rapide.Le second offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.EnvironnementSituée dans le village d'Oupia, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités :• Commerces et écoles à 5 minutes (Olonzac)• Lac de Jouarres à proximité• Narbonne à 35 minutes• Carcassonne à 40 minutes• Accès autoroute et gare à 25 minutesTravaux à prévoirDes travaux restent nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien :• Aménagement intérieur• Mise aux normes électriques• Installation d'un système de chauffageLes atouts Deux espaces indépendants Cachet de l'ancien Dépendances et stationnement Projet évolutif Fort potentiel de valorisation ContactViolaine EngelsConseillère immobilier – Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937499

détails du bien

Franimo nr:	#7263864
reference :	340931831427
departement :	Hérault
proche :	Oupia
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	251 m2
surface du terrain :	1192 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Oupia (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).