maison à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

€ 498.000

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Au coeur de la station balnéaire de Palavas les flots, rive droite, venez découvrir ce beau Duplex T4 situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible et sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer et le port.Ce bien rare comprend :Une entrée menant à une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux donnant sur terrasse avec poêle à bois FOCUSUne suite parentale avec salle de bains, dressing. wcEscalier en fer forgé menant à deux belles chambres donnant sur une 2ème terrasse, une salle de bains avec WC,Prestations haut de gamme :Deux garages fermésLocal vélocour intérieurClimatisation réversibleDouble vitrage,Volets roulants électriques et connectésPoêle design FOCUS pour une ambiance chaleureuse.Aucun travaux à prévoir.Idéalement situé : Un style de vie en bord de mer :À seulement 20 m de la plage, à 2 min à pied du centre-ville et de tous commerces, pistes cyclables pour flâner sans voiture.Accès rapide : Aéroport & Gare Montpellier Sud à 15 min, Tram à 20 min, autoroutes à 10 min.Aucun travaux à prévoir.cocon familial ou résidence secondaire idéale, alliant confort moderne et art de vivre en bord de mer.À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur !.Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902231

détails du bien

Franimo nr:	#7057426
reference :	340930337459
departement :	Hérault
proche :	Palavas-les-Flots
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanfray

agent immobilier :	Capifrance Chanfray
nom :	Eve Chanfray
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanfray

frais estimés de ce bien à Palavas-les-Flots (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).