maison à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

€ 1.360.000

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À VENDRE – TABAC PRESSE LOTO – UN HAVRE DE VIE ET DE TRAVAIL EN BORD DE MER Imaginezvous gérer votre commerce chaque matin avec la mer en toile de fond et le port à vos pieds…Ici, le flux constant de passants et de véhicules se mêle à une clientèle fidèle, offrant une activité solide toute l'année.65 m² d'espace de vente chaleureux et fonctionnelAppartement de 50 m² inclus – vivez sur place, face à la merCA : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € | Commissions : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer : seulement 823 €/mois (logement compris !)Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Idéal pour un couple épaulé par 2 salariésAucun investissement à prévoir – affaire prête à travaillerLe commerce est en parfait état, l'emplacement est tout simplement unique et l'exploitant actuel vous accompagnera pour assurer une reprise en douceur.Qualité de vie, sécurité et cadre exceptionnel : cette affaire réunit tous les critères des plus belles opportunités. Une seule visite et vous serez conquis !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918025

détails du bien

Franimo nr:	#7124895
reference :	340934715575
departement :	Hérault
proche :	Palavas-les-Flots
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Palavas-les-Flots (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 95.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.720 et € 9.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.720 et € 6.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).