maison à vendre Pardailhan, Hérault

€ 275.000

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À seulement 10 minutes de Saint-Chinian, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Maison principale – 130 m² habitablesEntièrement rénovée, avec goût et des matériaux de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.Rez-de-chaussée :Une magnifique pièce de vie de 45 m²Une chambre / salon de 24 m²Une spacieuse salle de bains de 23 m²À l'étage :Un palier desservant un couloir avec placardsDeux belles chambresUne salle d'eauÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de 2 300 m² (partiellement clôturé) et d'un car-port pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en espace détente avec jacuzzi.Deuxième maison – 80 m² au sol + mezzanine et caveMitoyenne à la première, cette maison est à rénover et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, résidence intergénérationnelle, activité libérale ou gîte.Elle se compose de :Un plateau de 80 m² au rez-de-chaussée (possibilité de communication ou pas avec la maison principale)Une mezzanine de 40 m²Une cave de 80 m² accessible par l'intérieurCet ensemble immobilier est idéal pour une famille souhaitant un projet de vie, pour un investisseur cherchant à développer une activité ou encore pour les professions libérales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050358
reference :	830037832196
departement :	Hérault
proche :	Pardailhan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2348 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dijon - Bulet

agent immobilier :	Optimhome Dijon - Bulet
nom :	Nathalie Bulet
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dijon - Bulet

frais estimés de ce bien à Pardailhan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).