maison à vendre Paulhan, Hérault

Paulhan – Grande maison familiale de plainpied avec grand terrain et garage en sous sol.À Paulhan, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette maison familiale de plainpied construite en 1991 et rénovée avec soin. Elle se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement agréable.Dès l'entrée, un hall spacieux vous conduit vers un séjoursalle à manger lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Attenant à cette pièce de vie, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en quatrième chambre selon vos besoins.La cuisine indépendante, au style moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central et de nombreux rangements. Elle offre un accès direct à la terrasse de 56 m² et au jardin, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux.Côté nuit :Suite parentale de 18,11 m² avec salle d'eau privative et WC suspenduChambre n°2 de 15,04 m² avec dressingChambre n°3 de 14,90 m² avec placard intégréGrande salle de bain de 7,77 m², récente, avec douche italienne et double vasqueSecond WC indépendantLe soussol abrite un grand garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier.Le terrain clos de 1350 m², arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, est piscinable et offre un cadre de vie verdoyant et apaisant.Atouts supplémentaires : pompe à chaleur avec chauffeeau, toiture refaite récemment, vide sanitaire, DPE classé C. Paulhan est un village dynamique de l'Hérault avec commerces, écoles et services à proximité. L'accès rapide à l'A75 permet de rejoindre Pézenas, Clermontl'Hérault, Béziers et Montpellier en moins de 40 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )