maison à vendre Pérols, Hérault

€ 638.000

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À quelques minutes de Montpellier et des plages, au cœur du charmant village de Pérols, découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier calme et peu fréquenté, avec accès rapide aux balades en pleine nature et à 15 min à pied de l'arrêt de tram du parc expo.La maison offre 5 chambres + un grand dressing qui peut être transformé en bureau, une grande salle de bain à l'étage, une salle d'eau en rezdechaussée, ainsi qu'une pièce en soussol pouvant être aménagée en home cinéma, studio de musique ou salle de jeux.Confort intérieur : climatisation, cheminée, double vitrage, volets PVC, toiture isolée, électricité aux normes, vide sanitaire (1,30 m), un grand garage avec mezzanine et buanderie.Confort extérieur : grande piscine sécurisée, forage pour l'arrosage du jardin, 3 terrasses dont une de 25m2 couverte, 1 place de parking intérieure.Un bien idéal pour une famille nombreuse recherchant espace, confort et tranquillité.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943789

détails du bien

Franimo nr:	#7279618
reference :	340932301410
departement :	Hérault
proche :	Pérols
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 638.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sarda

agent immobilier :	Capifrance Sarda
nom :	Kathy Sarda
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarda

frais estimés de ce bien à Pérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.388
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.276 et € 4.466
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.276 et € 3.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).