maison à vendre Pérols, Hérault

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sans mitoyenneté et sans visàvis, sur une belle parcelle de 607 m², plate, arborée, entièrement close et de forme rectangulaire.La maison dispose actuellement d'un débarras attenant avec accès par la cuisine d'environ 12 m² non inclus dans la superficie carrez, ainsi qu'un garage indépendant cadastré d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur.La propriété bénéficie également d'un forage, d'un vide sanitaire et d'un raccordement au toutàl'égout. La maison est équipée de la climatisation.UN BIEN AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTIONL'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités qu'elle offre : agrandissement de l'habitation existante, surélévation en R+1, création d'espaces supplémentaires ou réorganisation complète du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.La configuration du terrain peut également intéresser un acquéreur ayant un projet de construction neuve, avec la possibilité d'envisager la démolition de l'existant afin de repenser entièrement le projet immobilier, conformément aux règles d'urbanisme applicables.Une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil du temps, mais également pour un acquéreur recherchant avant tout un beau terrain avec un important potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973544