maison à vendre Pézenas, Hérault

€ 1.390.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Pézenas - PBI Only C'est à quelques minutes de Pézenas que nous vous proposons de découvrir une bâtisse accueillante située au centre d’un village médiéval reconnu pour la qualité de ses vignobles. Ce village antique s’organise autour des remparts encore visibles. Dès le franchissement des portes, nous sommes transportés dans l’histoire de cette maison de famille datant du début du XXe siècle. Les actuels propriétaires ont su réveiller cette propriété en engageant une totale rénovation dans le courant de l’année 2023. La propriété se développe sur plus de 374 m² de surfaces habitables dressée sur 984 m² de terrain clos. Ce lieu de vie puissant et singulier s’épanouit en une pièce de réception de plus de 128 m² agrémentée d’une cuisine ouverte. La richesse de la volumétrie, la beauté singulière et la noblesse des matériaux utilisés, sont autant de qualités indéniables qui concourent à faire de cette rénovation un ensemble tout à fait spécial. La fonctionnalité de ce lieu de vie se positionne en véritable repaire familial et le parti pris stylistique nous laisse entrevoir des moments de partage à l'enthousiasme effervescent. Empruntons l’escalier, véritable œuvre ascensionnelle, afin de découvrir la sphère privée qui resplendit de son éclat poudré. Quatre chambres se dévoilent, chacune parée d’une salle d'eau privative ainsi que de nombreux rangements. Un dressing complète l'ensemble. Au cœur de cet espace nuit, positionnée au point le plus haut de la bâtisse, la master suite se déploie sur plus de 95 m². À l'abri de tout regard indiscret, délimité par une végétation surélevée qui vient refermer l'architecture de la villa, l'horizon se partage entre la piscine chauffée de 8 mètres de long et les plages en bois exotique. Le Plus : Ensemble de techniques de gestion automatisée. À proximité immédiate du centre du village et de ses commerces. À 10 minutes de Pézenas. À quelques battements d'ailes des plus belles plages du Cap d’Agde. Ce site stratégique qui domine la vallée de l’Hérault nous offre de magnifiques bâtisses dignes du standing recherché par les plus exigeants. Notre Avis : De la Lumière ® La nature comme élément fondateur de ce projet de rénovation nous permet de savourer pleinement cet éden où le blanc hypnotique donne le ton. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7047543
reference : 345051703
departement : Hérault
proche : Pézenas
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 374 m2
surface du terrain : 984 m2
prix : € 1.390.000

consommation énergétique

≤ 50A
35
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 97.126
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.780 et € 9.730
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.780 et € 6.950
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Pézenas, Hérault, référence: 345051703

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