maison à vendre Pézenas, Hérault

€ 690.000

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Vente Exclusive : Maison Autonome de 2020 avec Vue Panoramique et Dépendance Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2020, située sur un vaste terrain d'environ 1000 m². Offrant une tranquillité absolue et une vue panoramique imprenable, cette propriété se trouve à seulement 30 minutes de Valras, combinant ainsi le calme de la campagne avec un accès facile aux plages. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un dressing pratique et élégant. Profitez également d'une grande salle d'eau moderne équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue. En complément, bénéficiez d'une dépendance indépendante comprenant un coin cuisine-salon et une grande chambre, idéale pour accueillir des invités ou comme espace de vie supplémentaire. Ce bien d'exception est entièrement autonome en eau et en électricité, grâce à un système avancé de panneaux solaires et un forage filtré. Aucun frais d'eau et d'électricité n'est à prévoir, ce qui assure une gestion optimale des ressources. Les équipements complémentaires incluent un grand garage d'environ 50 m², des caméras de sécurité, une alarme, un adoucisseur d'eau, et des dispositifs Somfy. Aucun travaux n'est à prévoir, vous aurez simplement à personnaliser la maison à votre goût. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie luxe, confort et autonomie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7047868
reference :	3436264822
departement :	Hérault
proche :	Pézenas
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	967 m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A	43
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière	€ 2.022
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).