maison à vendre Pézenas, Hérault

Maison de caractère en pierre proche de Pézenas – Coup de cœur assuré !Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité associée à une touche de modernité.Située dans le charmant village de Nizas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :- À proximité immédiate de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à Pézenas, joyau historique et culturel de la région.- À seulement 30 minutes des plages et du magnifique bassin de Thau, parfait pour les balades et activités nautiques.- Au cœur d'un cadre naturel préservé, calme et authentique, idéal pour une vie de famille harmonieuse avec toutes les commodités à portée de main.Un intérieur qui allie charme et fonctionnalité :Au niveau principal :- Grand séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre en famille.- Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, pensée pour votre confort.- Bureau traversant pratique, accessible depuis l'entrée et la cuisine, idéal pour le télétravail.À l'étage :- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal.- Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire.- Nombreux rangements pour une maison fonctionnelle et bien pensée.Au sous-sol :- Garage spacieux pour vos véhicules ou projets de bricolage.- Atelier pratique pour les créatifs ou les amateurs de DIY.- Cave voûtée somptueuse, idéale pour stocker vos meilleurs crus.Des prestations qui font la différence :- DPE : B/A – Économique et respectueux de l'environnement, avec des dépenses énergétiques estimées entre 610 et 880 €/an.- Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et moderne.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )