maison à vendre Pézenas, Hérault

€ 328.000

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Située dans un environnement calme, cette charmante villa de 109 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie climatisée, de plus de 41 m².Cet espace accueillant intègre une cuisine ouverte et équipée, prolongeant naturellement le séjour.Son exposition sud-est et son ouverture sur le jardin, offrent une agréable vue et luminosité à la pièce.Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres.Une première, climatisée et disposant d'un dressing aménagé.Puis une seconde, une suite parentale, proposant une salle d'eau privative, un dressing attenant et une ouverture sur l'extérieur.Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, toutes 2 climatisées, dont l'une est équipée d'un dressing aménagé.Une salle d'eau fonctionnelle, avec grande douche, double vasque et WC, vient parfaire l'aménagement de cet étage.Côté extérieur, le jardin, aménagé sur 3 faces de la maison, offre un espace de vie supplémentaire.Une agréable terrasse, une piscine et un coin barbecue vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, sans vis à vis.L'avant de la maison, quant à lui, facilite le stationnement avec des places possibles en extérieur et un garage fermé, offrant une solution de rangement pratique ou un stationnement intérieur sécurisé.Vie de la commune :Commune d'environ 800 habitants, école maternelle et primaire, restaurants, hôtel.Située à 5 minutes de Roujan et de toutes les commodités nécessaires ; à 15 minutes de Pézenas et ses accès autoroutes.Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909707

détails du bien

Franimo nr:	#7099720
reference :	340933352549
departement :	Hérault
proche :	Pézenas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	514 m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krajczar

agent immobilier :	Capifrance Krajczar
nom :	Alexia Krajczar
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krajczar

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).