maison à vendre Pézenas, Hérault

C’est avec beaucoup de plaisir que je vous présente cette maison située à Pézenas, dans un quartier résidentiel très recherché. Un bien rare dans mon village d’enfance, que je connais parfaitement et pour lequel j’ai un véritable attachement. Localisation idéale : À moins de 10 minutes à pied du cœur de ville, du centre historique et des animations culturelles comme la Mirondella(échoppes nocturnes d’été) ou le marché du samedi, réputé dans toute la région. Vous serez également à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, lycée général et professionnel, ainsi que des commerces, aires de jeux et stade. Côté maison : Cette villa de plainpied, entourée de 4 faces, offre une superficie habitable de 93 m². Elle se compose : D’une entrée, D’un vaste séjour lumineux de plus de 43 m², D’une cuisine ouverte, De 2 grandes chambres (possibilité de créer une 3e chambre facilement), D’une salle d’eau spacieuse de plus de 8 m², D’un WC indépendant. Garage de 45 m² : idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Terrain clos et arboré de près de 1000 m², sans visàvis, piscinable, avec possibilité d’extension de la maison ou même d'une seconde construction selon vos projets. Côté technique : Climatisation installée Chaudière quasiment neuve Isolation correcte Fenêtres PVC double vitrage Façade propre Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût Un bien rare sur Pézenas, avec un énorme potentiel, dans un secteur calme, pratique et vivant toute l’année. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques