maison à vendre Pézenas, Hérault

À quelques kilomètres de Pézenas, découvrez cette belle opportunité située à Abeilhan, un village typique du Sud de la France, offrant école, commerces de proximité et une agréable vie de quartier. Idéalement placée, la maison se trouve à seulement 10 min de Pézenas et 15 min de Béziers.Édifiée en 2008 sur une parcelle d'environ 435 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de deux habitations totalement indépendantes : La maison principale (env. 105 m²) dispose au rezdechaussée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 43 m², et à l'étage, de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés. L'annexe indépendante (env. 42 m²) est idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche de manière autonome. Elle se compose d'un séjourcuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre à l'étage, ainsi que d'une pièce aménagée supplémentaire (non comptabilisée dans la surface habitable – parfaite pour un espace enfant ou un dressing). Les atouts : • Climatisation dans les deux logements • Garage de 15 m² • Aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique : DPE C / GES A Un bien rare, idéal pour une famille multigénérationnelle ou un projet d'investissement locatif clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914752