maison à vendre Pinet, Hérault

€ 299.900

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Cette maison récente et économe grâce à son DPE en A vous offre bien plus qu'un toit : avec sa vue sur la nature, elle vous promet une véritable qualité de vie dans un environnement agréable. Un séjour spacieux de 46 m² , baigné de lumière grâce à son exposition sud, où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la cheminée. Une cuisine US et équipée , pensée pour le plaisir de cuisiner sans encombrer l'espace de vie. Trois belles chambres , prêtes à accueillir vos rêves et ceux de votre famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle , avec une douche confortable. Un grand jardin paysagé et une terrasse de 80 m² , parfaits pour des soirées d'été, des barbecues en famille ou simplement profiter du calme environnant. 2 places de stationnement privées pour plus de praticité. Un environnement paisible , avec une vue dégagée sur la nature et les vignes. Un cadre de vie idéal pour allier sérénité et proximité ! Située à quelques minutes des écoles et des commerces , cette maison vous permet de profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. À 15 min de Pézenas , avec un accès facile aux axes routiers principaux. Ce bien est une perle rare, et il n'attend plus que vous !Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez-vous déjà chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889648

détails du bien

Franimo nr:	#7024523
reference :	340938860458
departement :	Hérault
proche :	Pinet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Brice
adressse :	34120 Nezignan L'eveque France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pinet (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).