maison à vendre Plaissan, Hérault

€ 763.000

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EN EXCLUSIVITE Je vous présente " La Flamboyante" tout de rouge vêtue. C'est une belle villa individuelle rénovée, aménagée et décorée avec gout par les propriétaires actuels. L'appartement privé de 100 m² est traversant, possède une belle terrasse qui domine l'ensemble avec une vue dégagée sur la verdure.Au rez de chaussée, se trouvent quatre gites entièrement meublés, avec chacun sa terrasse privative.Deux grandes pièces peuvent être également agencées pour étoffer l'ensemble. Coté jardin, à l'arrière de la bâtisse et sans aucun vis à vis, une grande piscine chauffée, entourée de beaux arbres, trône au milieu de la parcelle. Une cuisine d'été à proximité est présente pour passer ses journées dehors. Aux alentours et à quelques dizaine de mètres, la garrigue vous embaume avec ses parfums de thym, de sarriette et autres arbustres de la méditérannée. De nombreuses randonnées sont à portée de chaussures !! Pour la vie quotidienne : . une école maternelle et primaire, . des commerces de proximité, un car scolaire pour le collège et lycée, à 6 km . Maison de santé dans le village (médecins, ostéopathe,infirmière) . Montpellier est à 40 mn (A75) Autoroute gratuite Pour les loisirs et les sorties : . Le magnifique lac du Salagou . l'Abbaye de Valmagne, monument historique renomée . La ferme du Dolmen,animalière et botanique sur 5 hectares dans un cadre naturel . l'Etang de Thau et ses plages ainsi que la ville de Mèze sont à 20 mn en voiture. Beaucoup d'autres activités de sport et nature à propoposer ! Je pourrai vous en dire beaucoup plus sur cette belle maison, ses alentours et plus généralement sur la vie dans le sud de la France mais je serai beaucoup trop longue, tellement d'atouts s'offrent avec cette opportunité d'acquisition. Pour cela, je vous invite à prendre contact au 07.83.24.09.76 pour une visite, pour des renseignemets complémentaires ou toutes questions. Les visites sont possibles tard le soir ou le samedi. Nous pouvons également nous rencontrer sur WHATSAPP pour ceux qui sont loin. Valérie MARTINELLI, Pour l'Agence HONIG, immobilier international.

détails du bien

Franimo nr:	#7092853
reference :	340573520
departement :	Hérault
proche :	Plaissan
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	6
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 763.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier :	Agence immobilière internationale HONIG
nom :	Albert Honig
adressse :	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

plus d'information sur l'agence Agence immobilière internationale HONIG

frais estimés de ce bien à Plaissan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.988
Taxe foncière	€ 2.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.526 et € 3.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).