maison à vendre Pomérols, Hérault

€ 331.700

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Charmante maison individuelle de plain-pied à Pomérols, 100 m² habitables sur environ 500 m² de terrain.Nichée au coeur du joli village héraultais de Pomérols, à 5 mn des plages de Marseillan, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible. Avec ses 100 m² habitables elle se compose de 5PC, 3 chambres avec grand rangement, 1 séjour lumineux, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée ouvrant sur une terrasse côté Est.Le terrain de 500 m² environ, arboré, et cloturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, 2 grandes terrasses, 1 cabanon, 1 potager, possibilité de construction d'une piscine.Les atouts de cette maison:- Situation privilégiée à Pomérols, au coeur du vignoble héraultais, à 5 mn des plages,- maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis- double vitrage, grande baie vitrée dans la véranda- puits et pompe de relevage associés à un adoucisseur réservés à l'eau des sanitaires et des plantations.- proximité des commerces, écoles et transportsN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894619

détails du bien

Franimo nr:	#7038717
reference :	340932242103
departement :	Hérault
proche :	Pomérols
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	479 m2
prix :	€ 331.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mettavant

agent immobilier :	Capifrance Mettavant
nom :	Sandrine Mettavant
adressse :	38240 Meylan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mettavant

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.314
Taxe foncière Estimation	Entre € 663 et € 2.322
Taxe habitation Estimation	Entre € 663,40 et € 1.658,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).