maison à vendre Pomérols, Hérault

€ 499.000 524 000 €

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À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON MODERNE À POMEROLS. 140 m² – 3 Suites parentales – Prestations haut de gamme Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans un quartier calme et recherché de Pomerols, offrant un confort exceptionnel et des équipements haut de gamme. Caractéristiques principales : -Surface habitable : Environ 140 m² -Terrain clos de 520 m² -3 suites parentales dont une avec dressing. -Cuisine américaine moderne entièrement équipée. -Terrasse d’environ 70 m² idéale pour recevoir. Prestations premium : -Piscine chauffée au sel avec système de nage à contre-courant. -Système d’alarme -Chauffe-eau thermodynamique Matériaux modernes, finitions soignées. Un intérieur lumineux, des volumes généreux, un extérieur parfaitement aménagé. Cette maison est idéale pour une vie sereine, entre modernité et confort. Emplacement : Proche commerces, écoles et axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

détails du bien

Franimo nr:	#7224399
reference :	3419966847
departement :	Hérault
proche :	Pomérols
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	520 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).