maison à vendre Pomérols, Hérault

€ 220.000

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Bienvenue au c ur du pioresque viage de pomérols où cee maison de 155 m² vous aend, mariant harmonieusement arme ancien et confo moderne. À quelques kilomèes seulement de montpeier et proe des commodités locales, cee demeure offre un cadre de vie arayant.dès l'enée, le rezdeaussée vous aueie avec un spacieux espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon, une sae à manger et une cuisine ouvee, entièrement équipée et fonionnee. une sae d'eau moderne complète ce niveau, pour une vie quotidienne fluide et pratique.montez au premier étage pour découir deux bees ambres, dont une suite offrant de beaux volumes et une atmosphère intime. le dernier étage dévoile une suite exceptionnee d'environ 50 m², agrémentée de sa propre sae d'eau et de velux, laissant place à voe éativité pour en faire un espace parental ou un bureau inspirant.cee maison a su préserver ses atouts auentiques : ses caeaux de ciment d'origine et ses généreuses hauteurs sous plafond. grâce aux menuiseries en double viage, la luminosité est maximale tout en conservant une isolation parfaite. le confo est également assuré par un poêle à granulés et un baon d'eau aude élerique.de plus, un jardin de 150 m² offre un espace extérieur propice à la détente. le stationnement reste facile grâce à un parking public situé à moins de 100 mèes, simplifiant voe quotidien.caraéristiques teniques : surface : 155 m² année de consuion : 1930 auffage : poêle à granulés eau aude : baon élerique dpe : c (115 kwh/m²/an) ges : a (3 kg co2/m²/an) teain : 72 m² arges : 471e de taxe foncière fibre optique : disponibilitéles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7231252
reference :	147-44f4-85bb-12d143
departement :	Hérault
proche :	Pomérols
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	72 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).