maison à vendre Pomérols, Hérault

€ 224.000

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Située au cœur du village de Pomerols, cette maison de village à fort potentiel est idéale pour un investisseur ou pour une première expérience de locatif, tout en bénéficiant de son logement principal au 1er étage. Le bien offre une configuration parfaite pour concilier habitation et rendement locatif : Un logement indépendant en rezdechaussée, idéal pour de la location saisonnière type Airbnb Un logement principal au 1er étage, confortable et lumineux Le logement principal se compose de : 3 chambres Un beau salon convivial Une cuisine fonctionnelle Un agréable patio, propice aux moments de détente Un garage, rare et très recherché en cœur de village Les atouts : Séparation des espaces garantissant tranquillité et intimité Opportunité de revenus locatifs immédiats Nombreuses possibilités d’aménagement Village dynamique, proche des plages et des commodités Pomerols, village prisé entre mer et étang de Thau. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7249688
reference :	3419966814
departement :	Hérault
proche :	Pomérols
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).