maison à vendre Pomérols, Hérault

Située au coeur du charmant village de Pomérols à 15 MN d'Agde et 20 MN de Marseillan plage,venez découvrir cette maison moderne construite en 2023 au normes RT 2020, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m2, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité.Idéale pour une famille, elle propose 85 m2 habitable complétée par un garage attenant et un extérieur agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie qui s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au designcontemporain.Optimisée pour la fonctionnalité, celleci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement.Des baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion.COTE NUITAu rezdechaussée, une élégante chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le jardin et climatisation réversible.Une salle d'eau raffinée avec douche italienne et double vasque, un WC séparé avec lave main viennent parfaire le niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec WC suspendu, offrant un confort et intimité à toute la famille.LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUENT : volets roulants motorisés terrasse en travertin climatisation réversible cuisine équipée ballon d'eau chaude 200 L fibre optique disponible double vitrage vide sanitaire coin spa disponible jardin paysager garantie décennale STATIONNEMENT PRIVATIF garage isolé et carrelé d'environ 16 m2EMPLACEMENT STRATEGIQUE 15 MN D'AGDE 20 MARSEILLAN PLAGE 15 MN DES ACCES ROUTIERSPour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commoditésN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré.M. Vermot de Boisrolin Pascal ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOTDEBOISROLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941310