maison à vendre Portiragnes, Hérault

€ 315.000

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Idéalement située au bout d'une impasse dans le charmant village de Portiragnes, cette jolie villa contemporaine de plain-pied de 124 m² offre un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Nichée dans un environnement calme, la maison se trouve à quelques pas du centre du village et à proximité des plages. En entrant dans la villa, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d'un poêle à bois, qui se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis. La maison comprend trois chambres, avec la possibilité de créer une suite parentale, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le garage carrelé de 25 m² peut être transformé en studio indépendant, offrant ainsi une quatrième chambre ou un espace de travail supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse couverte avec un coin barbecue aménagé, idéale pour profiter des repas en plein air. Le terrain clôturé de 534 m² est piscinable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer un espace de détente. Le grand parking extérieur peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules, et un abri en bois de 45 m² fournit un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé en atelier. Cette villa, construite sur quatre faces pour une luminosité naturelle optimale, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités et des plages. Ne manquez pas cette occasion unique à Portiragnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa contemporaine.

détails du bien

Franimo nr: #7017333
reference : 3408943975
departement : Hérault
proche : Portiragnes
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 124 m2
surface du terrain : 534 m2
prix : € 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Portiragnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.166
Taxe foncière € 980
Taxe habitation
Estimation
Entre € 630 et € 1.575
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Portiragnes, Hérault, référence: 3408943975

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