maison à vendre Portiragnes, Hérault

€ 990.000

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Portiragnes Idéalement située à 3 minutes des plages, dans un secteur calme et sans visàvis, découvrez cette villa contemporaine de 255 m' entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et de vastes espaces de vie lumineux ouvrant sur l'extérieur. Vous profiterez d'une piscine chauffée 11 m x 4m avec volet immergé, d'un spa intérieur 6 personnes, et d'une cour arrière de 350 m, parfaite pour les enfants ou le stationnement sécurisé. Les atouts : ~ Rénovation complète (isolation, menuiseries aluminium, carrelage neuf, cuisine neuve et moderne, salle d’eau double douche neuve et moderne, salle de bain, baignoire + douche neuve et modernes) Chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable (économique et performant) ~ Garage de 60 m + stationnements supplémentaires Terrain de 1000 m, sans visàvis, petite vue mer ~ Proximité immédiate des commerces, écoles, et plage à pied ou à vélo. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de cette maison familiale ou résidence secondaire idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7115011
reference :	3415065790
departement :	Hérault
proche :	Portiragnes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 990.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Portiragnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.606
Taxe foncière	€ 2.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).