maison à vendre Portiragnes, Hérault

€ 140.000

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Dans une résidence prisée de Portiragnes, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette ravissante maison T2 cabine avec mezzanine, entièrement remise au goût du jour en 2024. Elle offre aujourd'hui des prestations actuelles et de qualité, idéales pour un confort immédiat sans travaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour très lumineux, ouvert sur un espace cuisine moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une cabine optimisée, d'une mezzanine pouvant accueillir des couchage supplémentaires ou un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.À l'extérieur, une agréable terrasse équipée d'un store banne prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées, dans un environnement calme et soigné.Les atouts de ce bien : Rénovation complète en 2024 Prestations modernes et qualitatives Luminosité remarquable Terrasse conviviale avec store banne Situation idéale à deux pas de la plage Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatifUne maison clé en main, prête à vous accueillir pour vos vacances ou pour un projet patrimonial de qualité à Portiragnes Plage.Contactezmoi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941081

détails du bien

Franimo nr:	#7267154
reference :	340938947673
departement :	Hérault
proche :	Portiragnes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mangeot

agent immobilier :	Capifrance Mangeot
nom :	Florence Mangeot
adressse :	34420 Villeneuve les beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mangeot

frais estimés de ce bien à Portiragnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).