maison à vendre Portiragnes, Hérault

€ 275.000

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Découez cee maison individuee de plainpied, située dans le armant quaier de poiragnes. s'étendant sur 63 m², cee propriété de 3 pièces propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. ee offre deux ambres confoables, une sae de bain moderne et s'oue sur un teain de 180 m², parfait pour profiter du imat méditeanéen.consuite en 2025, cee maison bénéficie d'une qualité de consuion exceptionnee et d'un état général impeable, idéale pour devenir voe résidence principale. les avantages se prolongent avec un garage et deux places de stationnement, simplifiant voe quotidien.equipée d'une pompe à aleur pour le auffage et d'un système élerique pour la produion d'eau aude, la maison assure une performance énergétique remarquable. les visiteurs ont paiculièrement apprécié la conception contemporaine et l'espace extérieur paisible.poiragnes offre un cadre de vie serein, agrémenté de pas et de jardins publics à proximité. les établissements scolaires, de la èe au lycée, sont facilement aessibles, rendant cee maison encore plus arayante pour les famies.caraéristiques teniques : surface : 63 m² nombre de pièces : 3 ambres : 2 sae de bain : 1 année de consuion : 2025 auffage : pompe à aleur eau aude : elerique dpe : a garage : 1 places de stationnement : 2mentions légales :les données publiques et réglementaires relatives aux aléas pour ce bien sont consuables via la plateforme ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les informations diffusées dans cee annonce sont fournies à tie indicatif et peuvent évoluer ; ees ne remplacent pas les diagnostics teniques obligatoires ni les vérifications réalisées par des professionnels qualifiés.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7288237
reference :	9f9-4927-b041-bc304d
departement :	Hérault
proche :	Portiragnes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	180 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	58
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Portiragnes (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).