maison à vendre Poussan, Hérault

€ 426.800

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À Poussan – Entre nature et opportunité d'investissement :Un terrain clos et arboré de 1105 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la garrigue et le village. Un endroit où le calme s'invite chaque jour… mais aussi un réel potentiel pour qui saura le saisir !-Pour les amoureux de la rénovation :Vous découvrirez une maison de plus de 80 m² habitables à rénover entièrement, composée de :Une véranda baignée de lumière, servant de salon et salle à manger ; une grande cuisine fermée à personnaliser ; deux chambres, dont une avec comble aménageable ; une salle d'eau, lavabo, avec WC ; une dépendance avec douche et 2 € WC ; une terrasse ouverte d'environ 20 m² pour profiter des soirées d'été ; une piscine couverte (2004, avec permis).-Pour les promoteurs ou investisseurs :Terrain à construire, divisible en deux parcelles d'environ 550 m² chacune, avec la possibilité de construire deux nouvelles maisons après permis de démolition et étude de géomètre.Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un projet immobilier à concevoir.-Pourquoi ce bien est unique ?Un cadre paisible, proche des commodités ; une vue imprenable qui valorisera tout projet ;Double cible : projet familial ou projet de construction de maison individuelle. Une opportunité à ne pas rater : contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et imaginer ensemble le futur de ce lieu exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7121788
reference : 830039819229
departement : Hérault
proche : Poussan
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 85 m2
surface du terrain : 1105 m2
prix : € 426.800

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sete - Brou

agent immobilier : Optimhome Sete - Brou
nom : Koffi Nestor Brou
adressse : 34200 Sete France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Poussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.857
Taxe foncière
Estimation
Entre € 854 et € 2.988
Taxe habitation
Estimation
Entre € 853,60 et € 2.134
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Poussan, Hérault, référence: 830039819229

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