maison à vendre Poussan, Hérault

€ 426.800

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Opportunité rare à Poussan – Maison avec grand terrain et vue dégagée.Vous recherchez un bien au potentiel exceptionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison à rénover entièrement, idéale pour créer votre projet sur mesure, résidence principale ou investissement patrimonial,n'attend que vous pour révéler tout son charme.La composition actuelle :Une véranda lumineuse avec de larges baies vitrées, idéale pour un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin ;Une cuisine fermée, spacieuse, fonctionnelle et facilement aménageable ;Une pièce intermédiaire fait lieu de chambre à coucher ;Deux chambres, dont une avec comble aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins ;Une salle d'eau, lavabo et WC ;Une dépendance avec douche et deuxième WC, parfaite pour accueillir famille ou amis ;Une grande terrasse d'environ 20 m² pour profiter des beaux jours toute l'année ;Une piscine couverte (construite avec permis en 2004).l'Extérieur, avec un terrain clos de 1105 m², légèrement pentu et arboré ; Situation en zone à bâtir et divisible ; Vue imprenable sur la garrigue et le village. Le cadre est agréable et paisible avec commodités alentours.Atouts majeurs :Potentiel d'agrandissement ou de construction grâce à la possibilité légale de bâtir sur le terrain.Environnement privilégié mêlant tranquillité et proximité des services.Rare dans ce secteur recherché ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121788
reference :	830039819229
departement :	Hérault
proche :	Poussan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1105 m2
prix :	€ 426.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sete - Brou

agent immobilier :	Optimhome Sete - Brou
nom :	Koffi Nestor Brou
adressse :	34200 Sete France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sete - Brou

frais estimés de ce bien à Poussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.857
Taxe foncière Estimation	Entre € 854 et € 2.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 853,60 et € 2.134
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).