Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié sur la commune de Poussan, à proximité immédiate de BalaruclesBains et des principaux axes routiers.Laissezvous séduire par cette superbe maison individuelle de type P6, édifiée sur quatre faces, construite en 2019 aux normes RT 2012.La propriété développe 140 m2 habitables aux volumes parfaitement équilibrés, sublimés par des finitions soignées.Elle est complétée par un garage attenant, carrelé et isolé de près de 30 m2 intégrant une seconde cuisine équipée ainsi qu'un espace buanderie et cellier parfaitement aménagé.Les extérieurs, véritable havre de paix, dévoilent un jardin paysager soigneusement aménagé avec un grand raffinement.L'ensemble est sublimé par une somptueuse piscine au sel, habillée de carreaux de Bali, aux dimensions généreuses de10x4 mètres, dotée d'un éclairage intégré et d'une plage immergée, invitant à la détente.Une spacieuse terrasse d'environ 75 m2, revêtue d'un carrelage, prolonge agréablement les espaces de vie.Elle est complétée par une dépendance, accueillant une cuisine d'été avec barbecue en pierre, implantée sur une magnifique terrasse en travertin.Édifiée sur une parcelle d'environ 920 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition PLEINSUD et d'une vue dégagéesur la nature, sans aucun visàvis, offrant une sensation permanente de calme et d'évasion.DESCRIPTION DU BIENDès l'entrée, un vaste espace de vie d'une surface d'environ 57 m2 s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverteau design contemporain.Celleci intègre un îlot central, et possède de nombreux modules de rangement, elle combine modernité et fonctionnalité pour une expérience culinaire optimale.COTE NUITAu rezdechaussée, l'espace nuit accueille deux chambres avec dressing intégré d'environ 13 m2.Une salle d'eau raffinée ainsi qu'un WC séparé avec lave main viennent parfaire le niveau.1ER ÉTAGEUn palier distribue trois superbes chambres dotées de rangements intégrés, deux d'entre elles offrent une vue dégagée sur l'Etang de Thau, la troisième chambre est actuellement utilisée en bureau, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC viennent sublimer l'ensemble.LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS portail automatique pompe à chaleur système thermodynamique double vitrage poêle à granulés stores motorisés cuisine équipée panneaux solaire piscine 10x4 Bali fibre optique éclairage spots extérieurs annexe jardin 20 m2 douche extérieure vidéophonie radiateur chauffant serviette table en céramique étendoir extérieur LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF garage isolé et carrelé d'environ 30 m2 possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, voir un campingcar.Emplacement idéal ( 5 mn de BalaruclesBains 30 mn de Montpellier 30 mn des plages de PalavaslesFlots ),pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré.M. Vermot de Boisrolin Pascal au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOTDEBOISROLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940214
