maison à vendre Pouzolles, Hérault

€ 387.000

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Venez découvrir cette belle maison de plain-pied typiquement languedocienne T5 avec une dépendance, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des vignes. Elle est parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle. Cette propriété offre de multiples atouts : - trois grandes chambres avec leur placard aménagé et un bureau - une très belle pièce de vie avec sa cheminée, chaleureuse et baignée de lumière. - un grand terrain cloturé et partiellement arboré, propice à la détente et aux repas en plein air. Le jardin vous permet d'ajouter votre touche d'aménagement et vous créer ainsi votre havre de paix. En complément, vous pourrez profiter d'une dépendance de 50 m² actuellement aménagée en garage: transformez-la en appartement indépendant, local professionnel ou espace de loisir selon vos besoins. Cette maison pleine de charme et de potentiel à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7014222
reference :	3436240512
departement :	Hérault
proche :	Pouzolles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1059 m2
prix :	€ 387.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Pouzolles (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.119
Taxe foncière	€ 1.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 774 et € 1.935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).