maison à vendre Puimisson, Hérault

À vendre - Maison de 117m² divisée en deux logements, à Puimisson (34), à 10 minutes de Béziers.Située dans un lotissement calme de Puimisson, cette maison de 117m² se compose de deux logements distincts, idéals pour un investissement locatif ou une habitation avec un espace indépendant.Dès l'entrée, une cour privative mène au premier logement T3, d'environ 68m², situé à l'étage.Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35m² et une exposition traversante nord-sud.La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur.Ce logement comprend également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques.Une seconde entrée, par un jardin privatif de 120m², donne accès à un second logement, T2, d'environ 50m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement.Ce logement est également climatisé et ses fenêtres sont en bois, avec volets roulants électriques.Un garage de 26m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement intérieur.Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment au niveau de certains revêtements muraux, de la peinture et des finitions électriques.Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement indépendant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895112