maison à vendre Puisserguier, Hérault

€ 375.900

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité à ne pas laisser passer !Je vous propose de venir vous installer sur la charmante et pittoresque commune de Puisserguier dans l'Hérault à 25mn des plages.Si vous recherchez une véritable vigneronne,alors je vous invite à venir découvrir cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275m2 de superficie habitable sur deux niveaux.Et bénéficie d'une cave de plus de 190m2 environ.Erigée sur une parcelle de 775m2 arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces.En rez-de-jardin:telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense !Au rez-de-chaussée:Une grande terrasse d'environ 70m2 vous accueille.Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois.A l'intérieur,de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures.Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier.En empruntant l'escalier extérieuron progresse sur le dernier niveau.Il dessert "un appartement" et vous propose:1 cuisine/salle à manger2 salon/séjour3 chambres1 salle de bains1 buanderie2 toilettes séparés.En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondreà un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel.Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations:- Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.- Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L.- Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie !De belles promesses après mise au goût du jour.Un bien rare entre authenticité et potentiel.Mieux qu'un descriptif ?Une visite s'impose !Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905517

détails du bien

Franimo nr:	#7085265
reference :	340937274952
departement :	Hérault
proche :	Puisserguier
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	277 m2
surface du terrain :	775 m2
prix :	€ 375.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forray

agent immobilier :	Capifrance Forray
nom :	Karine Forray
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forray

frais estimés de ce bien à Puisserguier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.355
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 751,80 et € 1.879,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).