maison à vendre Quarante, Hérault

Entre pierre et lumière : une maison à vivre et à ressentir Il y a des lieux qui racontent une histoire dès qu'on y entre. Cette maison de village en pierre, nichée dans le cœur d'un paisible village, en fait partie.Dès le portail franchi, on découvre un premier patio d'environ 50 m² : un espace extérieur à l'abri des regards, véritable havre de calme où l'on imagine les petits-déjeuners d'été, les plantes en pot qui grimpent, et les enfants qui jouent pieds nus.La porte d'entrée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie spectaculaire de 81 m², baignée de lumière, où trône une cheminée en pierre de style languedocien. Cuisine ouverte et entièrement aménagée, esprit convivial et élégant. Elle donne, elle aussi, sur un second espace extérieur : une cour de 54 m², orientée pour profiter du soleil, parfaite pour les déjeuners ombragés ou les longues soirées sous les étoiles.Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés, et une buanderie généreuse facilitent la vie au quotidien.À l'étage, une mezzanine de 27 m² (bureau, salle de jeux, coin lecture…), deux chambres cocooning, et une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasque et WC.En bonus, un atelier indépendant de 14 m² sur deux niveaux complète la propriété. Parfait pour créer, ranger ou bricoler selon vos envies. A 5 minutes de Quarante, c'est le charme de la vie de village avec tous les essentiels à pied : école, petits commerces, médecin, arrêt de bus à moins de 100 mètres et Béziers à seulement 25 minutes. Les essentiels à retenir :• Maison de 170 m² habitables• 2 cours : un patio de 50 m² à l'avant, une cour de 54 m² à l'arrière• 3 chambres + mezzanine, 2 salles d'eau/bains• Double vitrage, volets roulants électriques, isolation doublée• Tout-à-l'égout, chauffage performant• Stationnement facile à proximité Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et respirer ? Venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911688